Czy warto kupić dom na wsi?

Aby kupić nieruchomość za granicą, nie trzeba być milionerem. W Bułgarii rzeczywiście można znaleźć dobrej jakości i niedrogie nieruchomości. Oczywiście za 20 - 30 tysięcy euro nie kupią Państwo domu w dużym kurorcie, ale mały wiejski dom w pobliżu morza lub gór można znaleźć w takiej cenie.

• Czy domek na bułgarskiej prowincji jest wart Państwa inwestycji?
• Jaka jest jakość nieruchomości wiejskich w Bułgarii?
• Na co zwracać uwagę przy wyborze konkretnej nieruchomości na wsi?

Dlaczego tak tanio?

Nie należy obawiać się tak niskich cen domów w bułgarskich wsiach. Chociaż z punktu widzenia rosyjskiego kupującego 20 tysięcy i mniej to zbyt niska cena nieruchomości, w Bułgarii sytuacja wygląda inaczej. Średnie zarobki Bułgarów są znacznie niższe niż ten sam wskaźnik w innych krajach europejskich. Dlatego dla miejscowych mieszkańców taki poziom cen jest całkiem normalny.

Ponadto przy zakupie domu na wsi trzeba uwzględnić nie tylko jego cenę, lecz także dodatkowe wydatki. Na przykład mogą pojawić się koszty związane z przemieszczaniem się po okolicy. Infrastruktura wsi oczywiście znacznie różni się od miejskiej. Życie na wsi będzie wygodniejsze, jeśli mają Państwo własny środek transportu. Jeśli go nie mają, trzeba będzie zadbać o jego zakup. O tym, jak wygląda proces zakupu samochodu w Bułgarii, przeczytają Państwo na naszej stronie.

Na cenę wpływa również odległość domu od morza. Nieruchomość w bułgarskiej wsi położonej 30 km od morza po prostu nie może być droga.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie

Wiele zależy od położenia geograficznego konkretnej nieruchomości. Jeśli wieś, która się Państwu spodobała, znajduje się niedaleko dużego miasta, kurortu lub ośrodka gminnego, nie powinno być problemów z jakością dróg, połączeniami komunikacyjnymi, dostawą energii elektrycznej i zagospodarowaniem miejscowości.

Należy zwrócić uwagę także na wielkość miejscowości. Lepiej nie rozpatrywać ofert we wsiach liczących mniej niż 500 - 1000 mieszkańców. Nie warto również zwracać uwagi na nieruchomości za 5 000 euro lub mniej.

Aby uzyskać realistyczne informacje o okolicy, w której chcieliby Państwo kupić dom, warto porozmawiać z sąsiadami, zwłaszcza z obcokrajowcami. Proszę odwiedzić miejscowe sklepiki, sprawdzić rozkład jazdy autobusów i zapytać mieszkańców o warunki życia w tej okolicy. Jeśli we wsi mieszkają także inni zamożni cudzoziemcy, infrastruktura jest tutaj najprawdopodobniej bardziej rozwinięta, a drogi w lepszym stanie.

Jaki dom kupić?

Nabywcy bułgarskiej nieruchomości na wsi mają dwie możliwości: kupić gotowy, wyremontowany dom za 30 - 40 tysięcy euro albo znaleźć tanią nieruchomość i przez kolejne 3-5 miesięcy zajmować się remontem. Ostatecznie wydana kwota będzie mniej więcej taka sama. Jakie są zalety pierwszego i drugiego rozwiązania?

Kupując gotowy dom, nie tracą Państwo czasu i sił na remont lub przebudowę budynku. Nie mogą jednak mieć pewności co do jakości prac remontowych wykonanych przez poprzedniego właściciela.

Przy zakupie starego budynku, który trzeba wyremontować lub nawet odbudować, mogą Państwo kontrolować jakość wykonywanych prac i urządzić dom według własnego gustu. Trzeba jednak dysponować odpowiednio dużą sumą pieniędzy i wolnym czasem. Będzie trzeba znaleźć dobrą ekipę budowlaną, kupić i przywieźć materiały budowlane oraz nadzorować wykonanie prac.

Staranne planowanie budżetu pomoże Państwu podjąć przemyślaną decyzję i korzystnie zainwestować kapitał.